Appartement - 26 m² - 1 pièce à Strasbourg

À louer à Strasbourg rue Villa Lana dans le quartier recherché de la Robertsau, un studio meublé neuf situé au rez-de-jardin de la résidence Jardin d'O, construite en 2025.
Cet appartement de 25,78 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un étudiant.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, machine à laver), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie également d'une belle terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de 64 m².
L'appartement est conforme aux normes PMR et situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Il dispose d'un chauffage collectif au gaz.
Il s'agit d'une première location après construction.
Le loyer est de 570 euros par mois, avec 80 euros de charges mensuelles, soit un total de 650 euros charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 1 140 euros. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 335 euros TTC, dont 77 euros pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 440 et 640 euros.
Ce studio sera disponible à partir de début septembre, proposé en location meublée.
À noter que d'autres logements sont également disponibles à la location au sein de la résidence, du studio au F2, certains avec balcon et possibilité de stationnement en sous-sol.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Maxime Safraoui chez B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à maxime.safraoui@bh-immobilier.com.

Honoraires de 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214