Appartement - 33 m² - 1 pièce à Strasbourg

Exclusivité Reboot Immobilier !

Vous cherchez un appartement premium où poser vos valises sans stress, le tout, situé à un emplacement cinq étoiles ?
Ce grand 1 pièce ultra-fonctionnel de 33,77 m², situé boulevard Paul Déroulède à Strasbourg, vous attend au 1er étage d'une copropriété calme.
Idéal pour étudiant, jeune actif ou télétravailleur, il combine confort, modernité et un vrai sens pratique.

*Ce qu'on adore*
- Un espace de vie lumineux, bien agencé avec coin salon et espace bureau,
- Un canapé convertible en lit escamotable haut de gamme : passez du salon à la chambre en un clin d'œil,
- Rangements intégrés XXL : placards, étagères, penderies... chaque chose à sa place !
- Cuisine séparée entièrement équipée : plaques, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, lave-linge, espace repas,
- Salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, WC et pare-douche verrière.
- Fenêtres triple vitrage flambant neuves, volets, bonne isolation : tout est là pour un quotidien agréable.

*Localisation premium*
Situé à deux pas du Parc de l'Orangerie à Strasbourg, avec bus et commerces à proximité immédiate.
Parfait pour profiter de la vie urbaine tout en gardant la tranquillité de chez soi.

*Infos clés*
- Surface Carrez : 33,77 m²
- Loyer mensuel : 850 € charges comprises
- Loyer hors charges : 775 €
- Charges mensuelles : 75 €
- Dépôt de garantie : 1 550 €
- Honoraires d'agence (part locataire) : 400 € TTC

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 925 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose ?

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Reboot Immobilier – 75 route de Mittelhausbergen, 67200 Strasbourg
06 95 42 95 13 – transaction@reboot-immobilier.com
www.reboot-immobilier.com