Appartement - 87 m² - 4 pièces à Strasbourg

À vendre | Appartement 4 pièces | 87 m² Carrez | Caves & Parking en sus | Strasbourg

Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, au coeur de Strasbourg, cet appartement 4 pièces entièrement rénové, doté de placards sur mesure et de nombreux rangements, offre une superficie de 87,18 m² Carrez (94 m² au sol). Situé au calme, sans vis-à-vis, à l'arrière d'une cour dans un bel immeuble, à l'abri des regards et des bruits du centre-ville.

Coup de coeur assuré pour cet appartement atypique et rare à la vente, situé au 2éme et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble datant de 1950.

Spacieux, traversant et lumineux, avec une exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville.

Localisation privilégiée : à deux pas de la rue du Faubourg de Saverne, du boulevard du Président-Wilson, de la gare, du centre commercial Les Halles, de la place Haguenau, ainsi que des axes autoroutiers, bus et Tram.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard intégré de 3,41 m²
- Un vaste séjour / salle à manger de 40,56 m², baigné de lumière naturelle et doté de rangements sur mesure
- Une cuisine indépendante de 10,61 m²
- Une chambre parentale de 12,73 m² avec dressing de 3,98 m²
Une seconde chambre avec placard intégré de 11,12 m²
- Une salle d'eau avec WC de 4,47 m²

Annexes :`
- Deux caves privatives (4,23 m² et 2,23 m²) complètent ce bien.
- Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la cour, en supplément (20 000 €)

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : électrique individuel
- Menuiseries : PVC avec double vitrage
- Exposition : sud-ouest

Charges et fiscalité :
- Charges de copropriété : 772 € par an (2024), comprenant l'eau
- Taxe foncière : 1 201 €

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Immobilière Ville et Campagne
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