Maison de ville - 104 m² - 4 pièces à Strasbourg

Au cœur de la Robertsau, l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à deux pas des institutions européennes, cette maison d’architecte neuve allie design contemporain, performance écologique et confort haut de gamme.
Conçue en ossature bois avec des finitions d’exception, elle séduit par son atmosphère douce et raffinée.

Dès l’arrivée, la maison affirme son caractère : une entrée lumineuse et fonctionnelle, dotée d’un grand placard intégré, conduit vers un plancher de verre laissant entrevoir une magnifique cave à vin subtilement éclairée au sous-sol.

Le séjour, spectaculaire, séduit par son volume double hauteur et sa luminosité traversante. Le parquet en chêne clair, le poêle à bois contemporain et la cuisine sur mesure aux façades bleu profond presque noires, équipée d’électroménagers haut de gamme, créent un ensemble harmonieux et intemporel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards.
Chaque matériau, chaque couleur, chaque texture a été choisie avec soin pour s’accorder parfaitement; Tout ici respire la qualité et le bon goût.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres (ou une suite + dressing) et une salle de bain attenante, raffinée, avec douche à l’italienne, deux vasques et une baignoire.

L’escalier mène à un espace bureau ouvert en mezzanine, véritable coin de sérénité surplombant la pièce de vie.
Sous une série de six fenêtres de toit, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour travailler, lire ou simplement se détendre.
L’étage comprend également un grand placard intégré, un second WC, et s’ouvre enfin sur une suite parentale de toute beauté.
La suite, pensée comme une chambre d’hôtel de charme, séduit par son plafond cathédrale et ses poutres apparentes qui lui confèrent une ambiance à la fois intime et élégante.
La salle d’eau ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace nuit.
Un balcon de 8,5 m² vient prolonger ce bel espace parental, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère paisible.

Côté technique :
-Maison passive en ossature bois avec isolants biosourcés
-Pompe à chaleur réversible,
-Ventilation double flux,
-Panneaux photovoltaïques
-Menuiseries aluminium haut de gamme en triple vitrage
-Brise-soleil orientables à toutes les fenêtres (BSO),
-Domotique complète.
-Adoucisseur d'eau

Les + :
Sous-sol de 43 m² (buanderie, cave à vin, rangements + possibilité d'aménager un espace sauna & Jacuzzi), terrasse de 51 m² aménagée, stationnement privé et portail motorisé Viennent compléter cet ensemble.

Une réalisation rare, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, durabilité et confort absolu à moins de 5000€/m² dans l’un des secteurs les plus recherchés !

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour réserver un créneau de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 13/12/2025 par Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg