Duplex - 38 m² - 2 pièces à Strasbourg

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Bonjour,
Je mets en loc mon petit duplex de env. 38m², situé rue de la Ganzau, dans une zone tranquille, proche des lignes de bus et des commodités. J'y vivais encore il y a peu, donc l'appart est entretenu correctement, pas neuf neuf mais propre et fonctionnel.
Le logement est sur 2 niveaux :
— RDC :
Grande pièce de vie, carrelage récent, entrée avec rangements et miroir coulissant.
La cuisine équipée reste sur place : plaques, four, frigo, lave-vaisselle. Table + 4 chaises déjà là.
Je prévois d'installer un petit canapé dans les prochains jours, car il manque dans le séjour (l'ancienne loc l'a emporté).
— Étage :
Grande chambre avec lit double, bureau, chaise de travail, penderie et même un coin TV.
Fenêtre large, bonne lumière naturelle, calme total la nuit.
Salle de bain impeccable, baignoire + pare-douche, meuble vasque récent, rangements en bois, chauffe-serviettes.
WC dans la même pièce (voir photos).
L'appart vient avec :
— une place de parking privative
— une cave (pratique pour vélos/stockage)
Chauffage individuel, charges raisonnables.
Loyer : 492 € / mois
Éligible APL.
Je réponds assez vite, n'hésitez pas à envoyer votre dossier complet.