Studio - 26 m² - 1 pièce à Strasbourg

! Exclusivité Reboot Immobilier !

Idéal investisseur !
Studio vendu loué, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme. Entièrement rénové, il offre une belle rentabilité immédiate.
De plus, le bien est vendu entièrement meublé.

*Les atouts*

- Studio rénové de 26,56 m² Carrez
- Bien vendu avec tout le mobilier présent
- Séjour lumineux avec verrière atelier
- Cuisine récente : beau plan de travail effet marbre, crédence métro, électroménager
- Salle d'eau moderne : douche italienne, toilette, meuble vasque LED
- Parking privatif extérieur inclus

Le bien est vendu occupé selon bail meublé signé le 1er septembre 2025
- Loyer mensuel hors-charges : 560 €
- Provisions sur charges mensuelles : 90 €
- Loyer mensuel charges comprises : 650 €
- Révision annuelle au 1er septembre selon IRL
- Durée : 1 an renouvelable tacitement

*Informations DPE et financières*
Classe énergétique (DPE) : D / GES : B (DPE de 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 76.300 € (H.A.I.)
Prix du bien hors honoraires : 70.000 €
Honoraires TTC : 9.00 % soit 6.300 € (charge acquéreur).

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Référence agence : 0000