Appartement - 88 m² - 4 pièces à Strasbourg

STRASBOURG HYPER-CENTRE - 4 pièces confortable 88 m2

Situé rue du 22 Novembre, en plein coeur de la ville commerçante, à proximité des Places Kléber et Gutenberg, au 2e étage avec ascenseur de plain-pied, cet agréable appartement traversant se compose de :

1 salon-séjour de 36 m2 (possibilité 3e chambre)
2 chambres à coucher de 15 et 16 m2
1 cuisine équipée avec balcon/loggia et espace repas
1 salle d'eau avec douche et vasque
WC séparés avec fenêtre
Cave en sous-sol

Possibilité d'acquérir un emplacement au Parking Kléber en sus : 25.000 €
Il n'y a à prévoir que le rafraichissement de la décoration, l'appartement est parfaitement entretenu !

Fenêtres double-vitrage récentes et électricité conforme
Fibre optique
Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges (388 € / mois)

Taxe foncière 2025 : 1316 €
DPE D - GES D
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur en sus : 15 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL