Appartement - 46 m² - 2 pièces à Strasbourg

! Nouveauté THICENT Groupe - Opportunité spéciale investisseurs !

À Strasbourg (67000), au coeur du quartier extrêmement recherché de la Petite France, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée Les Jardins d'Alsace, un ensemble dédié aux seniors, offrant un potentiel locatif solide et pérenne.

Un emplacement premium pour un placement sûr

Implanté dans un parc privé, calme et verdoyant, ce bien profite d'un emplacement stratégique :
À seulement quelques mètres de la Petite France, quartier emblématique de Strasbourg
À proximité immédiate des transports, commerces et services
Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Un environnement idéal pour garantir une demande locative continue et un taux d'occupation élevé.

Un T2 fonctionnel, parfait pour une mise en location immédiate

L'appartement offre une configuration optimale pour le marché senior :
1 chambre confortable avec dressing
1 salle d'eau moderne
WC séparés
Cuisine pratique
Séjour lumineux de 22 m² avec accès direct à un jardin privatif, un atout très recherché
Cave sécurisée incluse
Stationnement en sous-sol disponible à la location
Un bien déjà adapté aux besoins d'un public stable et solvabilisé.

Une résidence pensée pour maximiser la valeur locative

Les Jardins d'Alsace proposent un concept clé en main dédié aux seniors autonomes :
Accueil
Restaurant sur place
Activités régulières
Sécurité renforcée
Un ensemble qui garantit confort, attractivité locative et tranquillité d'exploitation pour l'investisseur.

Un investissement patrimoine + rentabilité

Que vous souhaitiez compléter votre patrimoine, sécuriser un revenu locatif ou viser une plus-value future dans un quartier à très forte demande, ce bien coche toutes les cases d'un placement rationnel et performant.

! Disponibilité immédiate. Opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Dans une copropriété de 357 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)