Local commercial - 54 m² - 2 pièces à Strasbourg

Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial bureau ou tertiaire ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l'Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « L'expert » est fait pour vous.

Venez découvrir « L'expert », un local professionnel d'une superficie de 54,46 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1906, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre le Boulevard Clémenceau et la rue de Phalsbourg à STRASBOURG !

Le local « L'Expert » d'une superficie de 54,46 m² est composé d'une boutique de 40 m² habitables, d'une réserve sur cour d'une superficie de 10 m² habitables, d'un sanitaire séparé. L'ensemble est libre d'aménagement prêt à décorer : possibilité d'y créer des bureaux cloisonnés, une salle d'exposition, un espace sur mesure.

Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « L'Expert » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins, accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité incendie des ERP.

DPE bureaux, services administratifs, enseignement : C/A
montants des coûts et consommations énergétiques sur factures : 626.04 € / annuel (chauffage électrique individuel)

- Loyer mensuelle hors charges : 1 250 € HT, (soumis à la TVA)
- Provision mensuelle de charges : 100 € (Eau, taxes foncières)
- Honoraires d'agence : 4050 € TTC à la charge du preneur.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.