• Local commercial - 54 m² - 2 pièces
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1 350 € HT / mois
54 m²
2 pièces

Description :

Vous cherchez un espace professionnel bien placé dans le quartier emblématique de la Neustadt ? vous recherchez un local commercial bureau ou tertiaire ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un lieu fonctionnel, lumineux et modulable sur l'Avenue des Vosges ? Ne cherchez plus, « L'expert » est fait pour vous.

Venez découvrir « L'expert », un local professionnel d'une superficie de 54,46 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1906, remplis de mémoires et de patrimoines, située entre le Boulevard Clémenceau et la rue de Phalsbourg à STRASBOURG !

Le local « L'Expert » d'une superficie de 54,46 m² est composé d'une boutique de 40 m² habitables, d'une réserve sur cour d'une superficie de 10 m² habitables, d'un sanitaire séparé. L'ensemble est libre d'aménagement prêt à décorer : possibilité d'y créer des bureaux cloisonnés, une salle d'exposition, un espace sur mesure.

Parfaitement adapté pour une profession libérale, un commerce esthétique, bureau ou tertiaire, « L'Expert » vous offre une belle adresse et un volume généreux à structurer selon vos besoins, accessible aux PMR et répondant aux normes de sécurité incendie des ERP.

DPE bureaux, services administratifs, enseignement : C/A
montants des coûts et consommations énergétiques sur factures : 626.04 € / annuel (chauffage électrique individuel)

- Loyer mensuelle hors charges : 1 250 € HT, (soumis à la TVA)
- Provision mensuelle de charges : 100 € (Eau, taxes foncières)
- Honoraires d'agence : 4050 € TTC à la charge du preneur.

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 54 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1906
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Local commercial à Strasbourg
1 350 € HT / mois
Surface : 54 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
L'EXPERT-BEAUSITE
Charges :
100 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
2 500 €
Honoraires :
4 050 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Disponibilité :
02/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 54 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BEAUSITE IMMOBILIER
BEAUSITE IMMOBILIER
Cédric METIVIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
162
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 626 €
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