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Local d'activités - 290 m² - 10 pièces à Strasbourg

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1 470 000 €
290 m²
10 pièces

Description :

À VENDRE - CENTRE DE BUREAUX PROFESSIONNELS

Dans un bel immeuble dans le centre de Strasbourg, découvrez ce plateau de bureaux de 290 m2 au 2nd étage avec ascenseur dans le Boulevard Wilson, à quelques minutes de la gare. Tous les bureaux sont loués à des locataires de profession médicale ou paramédicale.

Revenus locatifs bruts annuels : 80.000 €.
Revenus nets annuels : 69.000 €.

Points forts :
Accès PMR
8 bureaux, 2 salles d'attente, 3 toilettes et 1 kitchenette
Rentabilité de 5%.

Prix honoraires inclus : 1 470 000 €
Pour tout renseignement ou pour effectuer une visite, veuillez téléphoner au : 06 12 29 39 75 ou par mail : gestilandimmo@gmail.com.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Partenaire Agent Immobilier - Mathieu LANDAUER
Carte T CPI 6701 2017 000 022 811
RCP MMA Entreprise

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 290 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    1980
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    40
  • Charges annuelles :
    30 000 €
Synthèse
Local d'activités à Strasbourg
1 470 000 €
Surface : 290 m²
Prix au m² : 5 069 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP1484-IMMOFORFAIT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Contacter l'annonceur
Local d'activités - 290 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ImmoForfait
ImmoForfait
Mathieu LANDAUER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2025
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