Appartement - 73 m² - 3 pièces à Strasbourg

Spacieux T3 de 73,15 m² - 3? étage - Strasbourg (67200) - 17 rue Watteau

? Adresse : 17 rue Watteau, 67200 Strasbourg? Surface : 73,15 m²? Étage : 3? étage? Loyer : 770 € + 230 € de charges (mensuelles)?? Pièces : 2 chambres - 1 salon - 1 cuisine - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 entrée

À louer, bel appartement T3 situé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier de l'Elsau à Strasbourg.
Le bien se compose de :
Une entrée spacieuse,
Un salon lumineux,
Deux chambres confortables,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bains,
Un WC séparé
L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement pratique, idéal pour une famille, un couple.
Loyer mensuel : 770 €Charges mensuelles : 230 € (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes )

? Localisation idéale : à proximité immédiate du tram, des bus, des commerces, écoles et accès rapide aux axes autoroutiers.

? Disponible immédiatement
Loyer 770.00 € + 230.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 770.00 €
Frais d'agence : 730.00 € + 219.00 € soit 949.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.