Appartement - 25 m² - 1 pièce à Strasbourg

? À LOUER - Studio rénové - Rue Paul Janet, Strasbourg (Esplanade)

Découvrez ce studio rénové, idéalement situé en face du campus de l'Esplanade, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il est parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

? Composition du logement :
Entrée pratique
Pièce principale lumineuse avec placard intégré
Kitchenette fonctionnelle ?
Salle de bains avec WC ?
? Confort & prestations :
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz ??
Place de parking privative : 60 €/mois ?
? Emplacement privilégié :
Situé au coeur du quartier de l'Esplanade, ce studio bénéficie d'un accès facile aux universités, bibliothèques et restaurants universitaires ?. Vous trouverez également commerces de proximité, supermarchés et pharmacies à quelques minutes à pied ?.Les transports en commun (tram et bus) sont facilement accessibles ?, et les pistes cyclables et espaces verts alentour offrent un cadre agréable pour les balades et activités en plein air ?.

? Diagnostics :
DPE : E
GES : E
? Disponible à partir du 06 janvier.
Loyer 440.00 € + 85.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 770.00 €
Frais d'agence : 250.00 € + 75.00 € soit 325.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.