Appartement - 94 m² - 3 pièces à Strasbourg

Au n°24 de la rue Sleidan, idéalement situé entre le centre historique de Strasbourg et le parc de l'Orangerie, au 1er étage d'un immeuble de 1904, loue superbe appartement de 4 pièces.
Cette petite résidence, 'Le Petit Prince Neustadt' compte 4 niveaux dont 1 est à usage professionnel.
Le 3 pièces comprend:
- un dégagement avec parquet massif;
- une salle à manger avec parquet point de Hongrie, rosace centrale et corniches;
- un salon avec une oriel, un parquet point de Hongrie, un plafond en trompe l'oeil effet bois;
- une chambre avec parquet point de Hongrie, rosace centrale et corniches;
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, carrelée toute hauteur;
- un wc séparé avec lave mains et fenêtre;
- une cuisine équipée avec terrazzo et balcon.

Prestations:
- double vitrage châssis bois;
- volets PVC mécanique;
- double exposition;
- un logement. par niveau;
- parties communes neuves;
- grande cave.

Production de chauffage et d'eau chaude : ind. gaz.

Honoraires de 1 222 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2100 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot
Carte T CPI67012024000000016
RCP MMA IARD SA n°149275715