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Local d'activités - 123 m² - 5 pièces à Strasbourg

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493 500 € HT
123 m²
5 pièces

Description :

Strasbourg - Krutenau - Rue d'Austerlitz:

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Situé au coeur de la Krutenau, venez découvrir ce local professionnel 6P de 123m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée desservant 4 salles de soins, une salle d'attente ainsi qu'une grande pièce de 23,55m² donnant accès sur le balcon, une cuisine et des toilettes séparées complètent ce bien.
Sur le palier, se trouve une pièce de 5,18m² avec arrivées d'eau pouvant servir de buanderie.

Les espaces sont modulables, il y a même la possibilité de créer une seconde entrée sur le palier.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VP312

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 123 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    31
Synthèse
Local d'activités à Strasbourg
493 500 € HT
Surface : 123 m²
Prix au m² : 4 012 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
SN21VLP3931SLE-GIP2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local d'activités - 123 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPIMMO - ILLKIRCH
GROUPIMMO - ILLKIRCH
Groupimmo Strasbourg
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 227 € à 3 014 €
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