Duplex - 116 m² - 4 pièces à Strasbourg

Appartement Duplex 4 pièces – Strasbourg – Avenue des Vosges

À Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l'ancien.

Disposition intérieure :
Niveau principal (4e étage) :

Entrée avec couloir
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain
WC séparés
Dégagement avec placard
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée

Niveau duplex :

Couloir
Chambre 3
WC
Deux dégagements
Deux débarras
Salle de bain supplémentaire

Superficies :
Surface Loi Carrez : 116,91 m²
Surface au sol : 138,26 m²

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : D
Classe climat : D

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris
(référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)

Informations complémentaires :

Chauffage : gaz naturel, individuel
Taxe foncière : 1 268 € / an
Charges de copropriété annuelles : 2428€
Nombre de lots dans la copropriété : 16

Pas de procédure en cours.

Prix de commercialisation : 630 000 € TTC honoraires inclus.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC.
Prix de vente hors honoraires :600 000€ TTC.

Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre Agent Commercial en Immobilier, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente.

Photo ©Alex Flores