Appartement - 79 m² - 4 pièces à Strasbourg

À vendre – Rare ! Superbe 4 pièces avec deux terrasses et double garage en option.

À Strasbourg, dans le très recherché quartier Vauban, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de 2021. Entre confort moderne, prestations haut de gamme et situation idéale, ce bien a tout pour séduire.

Ses points forts :
- Deux terrasses privatives, véritables espaces de vie en plein air : une terrasse d'exception de 50 m² pour recevoir, jardiner ou se détendre. Une seconde terrasse de 19 m², plus intime, pour vos moments de tranquillité.
- Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.
- Trois chambres bien distribuées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
- Des équipements premium : climatisation réversible et domotique complète (volets, chauffage, éclairage).
- Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé en sous-sol en sus.

Un emplacement stratégique :
- Bus (G, 15, L1, 2) et tram F "Place d'Islande" accessibles en quelques minutes.
- Accès rapide au centre-ville, aux institutions européennes et à l'Allemagne.
- Commerces, écoles, crèches, marchés et restaurants à deux pas.

Un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle, rare sur le marché strasbourgeois.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Scharf Transaction pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

Prix de vente HAI : 459 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix hors honoraires, soit 22 000 € TTC.
Prix hors honoraires : 437 500 €

Stéphanie BLONDET EI – RSAC : 984 648 311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.