Duplex - 303 m² - 9 pièces à Strasbourg

Exclusivité Reboot Immobilier.
Bien rarissime à Strasbourg !

Confidentiel et unique : niché aux derniers étages d'une copropriété de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce vaste duplex, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable.

Avec plus de 300 m² habitables, il allie élégance et confort contemporain.
Plusieurs terrasses privatives prolongent les espaces de vie et constituent un véritable atout rare en cœur de ville.
Une cave et un garage complètent ce bien d'exception.

Cet appartement splendide allie confort contemporain et élégance intemporelle.
Un bien d'exception, réservé à une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie prestigieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Vente ultra-confidentielle :
- L'adresse ne sera transmise qu'aux acquéreurs qualifiés,
- Les visites ne seront organisées qu'après validation de la solidité du dossier
- Autres photos disponibles sur demande pour les candidats sérieux et dûment qualifiés.

Classe énergétique (DPE) : C / GES : C (DPE de 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.902 € et 5.280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 2.310.000 € (H.A.I.)
Prix du bien hors honoraires : 2.200.000 €
Honoraires TTC : 5,0 % TTC du prix de vente, soit 110.000 € (charge acquéreur).
Référence agence : 166