Bureau - 20 m² - 1 pièce à Strasbourg

STRASBOURG - Plaine des Bouchers - Grand bureau de 20m², meublé et équipé.
Ce bureau meublé, situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur, est l'endroit idéal pour développer votre activité professionnelle.

Refait à neuf, avec parquet stratifié, ce bureau est en excellent état.
Mobilier fourni selon vos besoins (bureaux - table de réunion...).

L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Sanitaires au même étage.

Ce bureau sera disponible à la location mi- janvier 2025.

Les charges incluent la consommation d'électricité, la quote-part des charges de copropriété, la provision de taxe foncière.
Loyer HC : 380€ / mois.
Charges : 90€ / mois (incluant TF).
Loyer CC : 470€ / mois
Dépôt de garantie : 470€.

Non assujetti à TVA, idéal pour autoentrepreneurs et entrepreneurs individuels.

Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour vos pauses déjeuner, ainsi que des arrêts de bus pour vos déplacements. À 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et une crèche sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, collèges et médecins généralistes sont accessibles, ainsi que des arrêts de tramway. Plusieurs maternelles sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 5 minutes en voiture.

Honoraires de 380 € à la charge du locataire. 93 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510