Maison - 357 m² - 9 pièces à Strasbourg

Demeure d'exception – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg
À quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 séduit par son charme intemporel et son cachet unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité.
Un bien rare aux prestations de qualité
D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison saura accueillir une grande famille et/ou à une activité professionnelle.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée : Trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre.
Au premier étage : Trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage : Trois chambres et une salle d'eau.
Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale.
Un grand sous-sol : Plusieurs caves
Stationnement : Plusieurs places disponibles.
Une dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant salle d'attente, 2 bureaux et une salle de consultation, avec entrée séparée.
Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie privilégié
Parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.906273