Studio - 31 m² - 1 pièce à Strasbourg

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : KRUTENAU ! Opportunité à Saisir - Studio Coquet libre de toute occupation à Strasbourg, Quartier Recherché ! Ce charmant studio de 31 m² CARREZ et 38 m² au sol est une perle rare idéalement situé, au calme au fond d'une cour. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, secteur en pleine expansion. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse grâce à son exposition plein Sud sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur les toits environnants. Il se compose d'une grande pièce principale, offrant salon, coin bureau et salle à manger. Cuisine ouverte et salle de bain séparée avec WC. Le studio est vendu meublé avec cave. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété Cette propriété présente un excellent potentiel et constitue une occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un quartier dynamique de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.