Appartement - 124 m² - 6 pièces à Strasbourg

Très grand appartement lumineux 124 m² offrant une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg et la Forêt-Noire. Idéalement situé dans le quartier de l'Esplanade à Strasbourg, il bénéficie de remarquables atouts, à proximité immédiate : écoles, collège, lycée et universités, tram lignes C, E, F et D et lignes de bus L1, N2,30 et 2 à proximité, à moins de 5 minutes en voiture de la frontière avec l'Allemagne, 12 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim, 5 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg, le marché boulevard de la Marne anime le quartier 2 fois par semaine, proches toutes commodités (restaurants, supermarchés, centre commercial Rivetoile, médiathèques, UGC Ciné Cité). Cet appartement est situé au 11ème et dernier étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il dispose de 6 pièces aux volumes généreux dont 3 chambres à coucher. Colocation possible avec la création d'une 4ème chambres à coucher. Vous trouverez une grande entrée avec un vestibule et un couloir doté de 2 spacieux placards intégrés, desservant les 3 chambres à coucher. Un vaste salon séjour vous séduira par sa vue sur la cathédrale et les Vosges, grâce à ses baies vitrées et son immense balcon de 12 mètres de long. La cuisine est équipée et une loggia attenante vous permet un pertinent stockage, elle propose une vue dégagée sur la Forêt-Noire. Salle de bain avec baignoire et douche, W.-C. séparés. Une cave et un local vélo complètent ce bien. L'immeuble a été entièrement rénové en 2022 avec une isolation thermique extérieure offrant une performance énergétique optimale (DPE C). Chauffage central urbain électrique compris dans les charges. Entrée d'immeuble sécurisée par digicode. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.