Appartement - 88 m² - 3 pièces à Strasbourg

Vous recherchez le paradis alors suivez-moi en découvrant ce magnifique appartement traversant de 3 pièces d’environ 88 m 2 prenant place au 1e étage, situé au coeur d’un quartier très recherché (rue de la ménagerie à Strasbourg-Neudorf).
Vous serez immédiatement séduits par son agencement, notamment par sa magnifique terrasse en bois et dans son prolongement son jardin d’Eden à usage privé magnifiquement arboré et aménagé d’une fontaine vous plongeant en toute discrétion dans une atmosphère apaisante et relaxante.
Le confort d’une entrée spacieuse, aménagée, d’un placard intégré vous menant par une double porte vers :
Un salon/séjour de plain-pieds par une grande baie vitrée sur l’espace terrasse en bois et le jardin.
Une grande chambre parentale avec accès de plein pied sur l’espace couvert de la terrasse.
Un débarras dans l’entrée discret mais très pratique.
Un WC avec lave-mains et son espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge.
Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne norme, une vasque aménagée et plusieurs espaces de rangements.
Une grande chambre ou bureau.
Le dégagement aménagé d'un placard intégré de rangement.
Une cuisine traditionnelle bien agencée, aménagée et équipée (hotte, plaque neuve de cuisson, lave vaisselle, four, réfrigérateur), attenant à la cuisine un grand cellier.
Une cave avec porte pleine.
Un stationnement souterrain (capacité une petite voiture) vient compléter les prestations de ce bien à la localisation idéale pour profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne.
Charges de copropriété annuelle : 1392€ (syndic, entretien des communs et espaces verts commun accessible)
Ravalement de façade fait en 2019
Double vitrage avec menuiserie aluminium sur toutes les fenêtres.
Chauffage électrique
Store manuel sur la terrasse.
Arrosage automatique
Fontaine dans le jardin.
Résidence de standing.
Géographiquement très recherché en plus du rez-de-jardin au calme et discret.
Belle distribution des pièces.
N’hésitez pas à me contacter aux 06 20 59 16 79 pour découvrir cette belle opportunité !
Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés.
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I 406000€
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 28/05/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg