Appartement - 114 m² - 4 pièces à Strasbourg

Dans une petite copropriété, construite en 1900, comprenant 6 lots d'habitation, un appartement 5P de 113,55m2 carrez au 1er sans ascenseur, entièrement rénové en 2019, exposé Sud-Ouest, situé Rue Boecklin à la Robertsau.

Très lumineux, il dispose d'une belle distribution des pièces et vous séduira par ses beaux volumes. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé :
- Tram Station Boecklin à 3min à pied
- Arrêt de bus ligne 72/L6 à 2 min à pied
- Nombreux commerces au bas de l'immeuble
- École Européenne, école Adler et collège Jules Hoffmann accessibles dans un rayon de 5 min à pied
L'appartement est configuré de la manière suivante :
- 1 entrée de 8,19m2
- 1 cuisine avec coin repas de 14,30m2 + cellier de 1,57m2
- 1 salon/salle à manger de 40,12m2
- 1 salle de bain avec WC de 7,23m2
- 1 chambre de 14,89m2
- 1 chambre de 12,48m2
- 1 chambre de 11,99m2
- 1 salle d'eau avec WC de 2,56m2
En annexes :
- 1 cave en sous-sol

Aspects techniques :
- Double vitrage et volets en PVC
- Chauffage au gaz individuel
- Toiture 2008
- Ravalement de façade 2015

Charges annuelles :
- Charges de copropriété 1308€/an
- Taxe foncière 1182€/an en 2022

La vente de ce bien se déroule dans le cadre d'une délégation de mandat avec un partage des honoraires.

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IVEC
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