Appartement - 43 m² - 3 pièces à Strasbourg

A 100 m de l'arrêt de tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement meublé de 3/4 pièces à Strasbourg situé au centre-ville, 8 rue des Bouchers, au coeur du quartier historique dans un bel immeuble ancien proche de toutes commodités. (tram, commerces, universités). Cet appartement, (43,15 m2 carrez, environ 65m2 au sol) comprend au premier niveau deux chambres avec poutres apparentes et parquet au sol, une cuisine (refrigerateur, machine à laver, plaques de cuisson), un petit salon et une salle de bain avec baignoire et au second niveau une grande chambre. Chaque pièce est meublée avec un canapé lit, un bureau, des rangements et une armoire. Idéal pour une colocation! Beaucoup de charme! N'hésitez pas! Possibilité colocation. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif et compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement se situe au cinquième étage d'un petit immeuble typique de la ville de cinq étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. L'appartement se situe à 6 km de la frontière allemande. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 208 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (41Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 824 euros et 1115 euros Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1300 euros, hors charges, avec 140 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2600 euros. Les honoraires charge locataire sont de 431,50 euros dont 129,45 euros pour l'état des lieux. Le bail est d'un an. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière IMBS IMMOBILIERE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec Geraldine Jacob, par téléphone au 06/88/30/91/05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.