Appartement - 25 m² - 1 pièce à Strasbourg

EXCLUSIVITÉ - STUDIO à la KRUTENAU

À vendre : Premium Estate vous propose en exclusivité ce studio de 25 m² à Strasbourg (67000) dans le quartier prisé de la Krutenau. Cet appartement très lumineux avec vue sur rue bénéficie d'un double vitrage. Son intérieur dispose d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle de bain. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Ce studio est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est actuellement en remise en état, la salle de bain, le salon et la cuisine font peau neuve ! De nouvelles photos seront posté prochainement. Les communs sont très propres et bien entretenue.

Ce bien est idéale pour les investisseurs, le campus est à quelques minutes à pied et la vie de quartier profite des lieux les plus branchés de la ville. Le logement est proposé libre de toute occupation et pourra parfaitement rentrer dans le cadre du LMNP.

Niveau transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, E et A dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ugc Cine Cite tout comme sur un tennis, deux bassins de natation et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste.

DPE réalisé le 27/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 538.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34425pce/154/3gxi3/bareme_agence_premium_estate_1.pdf