Appartement - 77 m² - 3 pièces à Strasbourg

Strasbourg Neudorf : Rooftop privatif

Encore une incroyable nouveauté exclusivement chez GAËL STURTZ !

Je pourrai ouvrir le dictionnaire des superlatifs mais je vous laisse découvrir les photos et la vidéo du bien qui parlent d'elles mêmes
Que puis je rajouter ? Que vous allez adorer :
les coucher de soleil et les feux d'artifices avec la cathédrale en décor les soirs d'été ?
Faire bronzette avec un livre et un cocktail quand bon vous semble ?
Inviter amis et famille pour profiter d'une belle tablée et d'un barbecue ?
Faire pousser légumes et fruits de saison ? Soyez « fous » , le lieu s'y prête
À noter que des travaux de copropriété (votés , à la charge du vendeur) d'isolation exterieure et de toiture , obligent les propriétaires à retirer la véranda vue sur les photos. Nous vendons une terrasse à aménager à votre goût de 50m2 . Une véranda plus moderne , mieux isolée ou autre pergolas fera votre bonheur si vous le souhaitez .
L'appartement de 77m2 lui se situe au 8eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue , et bientôt refaite à neuf. Rien à redire sur ce bien , tout est au goût du jour , très agréable à vivre : en effet , il est traversant , la luminosité est l'atout principal !
J'adore la pièce de vie de 38m2 (salon - salle à manger - cuisine équipée US) , on s'y sent bien de suite ! L'une des deux chambres comprend même un balcon , idéal pour les cafés le matin ! La salle de bains très pratique dispose d'une douche , d'une baignoire et d'une fenêtre . Les toilettes sont séparées .
Pour que le package soit complet : parking extérieur privatif et cave !
À deux pas : le tram , les commerces , les écoles Les charges ne sont pas excessives , grâce au réseau de chaleur au bois ! Le DPE actuellement en « E » se transformera en « C » après travaux de copro , parfait !
Encore plus de photos et la vidéo du bien sur mon site internet et mes réseaux sociaux...

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr