Appartement - 82 m² - 4 pièces à Strasbourg

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN 3-4 PIÈCES DE 82M², BALCON, ASCENSEUR, CAVE, GARAGE.

À quelques pas du centre-ville de Koenigshoffen , Immoval vous propose à la vente ce confortable 3 - 4 pièces idéalement situé avec l'arrivée prochaine du tram dans le quartier.

Niché au 4ème étage avec ascenseur de plain-pied, il propose une luminosité agréable grâce à son agencement traversant Nord-sud et ses grandes ouvertures. Le bien possède également un balcon pour profiter des beaux jours.

La disposition des lieux a été bien pensée avec :
- une entrée
- un grand Salon/Séjour pouvant très simplement se transformer en 3ème chambre
- une cuisine
- deux belles chambres ( d'origine avec des rangements intégrés)
- une salle de bains

Un rafraîchissement est à prévoir, mais le bien dispose d'une très bonne base et d'un grand potentiel !

Les investisseurs y verront aussi un potentiel locatif intéressant et envisager également une colocation de trois chambres.

Gros plus sur le secteur, une grande cave et un garage complète ce bien,

À voir sans patienter !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 984 €/an. Procédure en cours : Impayés Copropriétaires. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr