Local commercial - 88 m² - 3 pièces à Strasbourg

Local professionnel, appartement et cave à vendre - 319 000 €
Opportunité rare ! Local professionnel avec appartement et cave spacieuse de plus de 100m²
Vous cherchez un investissement immobilier polyvalent et lucratif ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité : un local professionnel de 27m2, un appartement F3 de 61m2 et une cave généreuse, offrant plus de 100m² d'espace fonctionnel et adaptable.
Localisation idéale : Situé au quartier Saint Florent à Cronenbourg, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle puisqu’il a pignon sur rue. Il offre une accessibilité facile, assurant ainsi une clientèle potentielle diversifiée et fidèle et se situe à 6 minutes d’un arrêt de Tramway.
Espace professionnel : Le rez-de-chaussée, lumineux, est parfaitement adapté pour une gamme variée d'activités professionnelles. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un bureau ou tout autre type d'entreprise, cet espace offre une toile vierge pour concrétiser votre vision. A noter qu’il n’y a pas d’extraction pour des commerces de bouches.
Appartement confortable : A l’arrière du local professionnel, un appartement F3 de 61 m2 vous attend. Doté de 3 pièces lumineuses et bien agencées, il offre un espace de vie chaleureux et accueillant pour vous ou vos locataires. Cet appartement est un véritable atout pour votre investissement. Le petite plus qu’on adore, une terrasse de 35m2 à l’abris des regards.
Cave spacieuse : En bonus, une cave de plus de 100m² est incluse, offrant un espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins commerciaux ou personnels.
Opportunité d'investissement : Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ce local commercial polyvalent offre un potentiel illimité.
Visite virtuelle disponible.
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Patrice CARON agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 450 579. Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : à définir.
Nombre de procédure en cours: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .