Appartement - 164 m² - 5 pièces à Strasbourg

Face au Parc de l'Orangerie, TB appartement 4/5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 1970 et comprenant 7 logements.
Après quelques travaux de rafraichissement, cet appartement très cossu et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest vous offrira un cadre de vie majestueux!
Il se compose d'une spacieuse entrée de 24m² desservant un vaste salon-séjour de plus de 56m² avec cheminée, parquet Versailles massif et accès sur une terrasse de 10,55m², d'une cuisine de 12m² avec sa loggia, d'une vaste chambre parentale de 25m² avec sa salle de bain privative de 7m², de 2 autres chambres de 15 et 18m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Les chambres disposent toutes d'un parquet massif Point de Hongrie en très bon état.
Prévoir travaux (menuiseries extérieures, installation électrique, salle de bain, salle d'eau, cuisine, travaux de peinture et de décoration.)
Divers: chauffage collectif au gaz avec radiateurs, une cave et 2 places de parking.
Charges de copropriété: 1.685€ par trimestre (eau, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, entretien de l'ascenseur, honoraires du syndic...).
Possibilité d'acquérir une chambre de bonne en sus.
TRES BEL APPARTEMENT! BEAU POTENTIEL!
STRASBOURG.
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr