Appartement - 91 m² - 4 pièces à Strasbourg

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

Dans le quartier Sud de la Meinau, à 5 minutes du Baggersee, de la piscine de la Kibitzenau et des centres commerciaux, dans une rue à sens unique, au Rdc surélevé d'un petit immeuble bien tenu de 6 logements, spacieux et lumineux 3/4 pièces traversant de 90m². Il est composé d'une belle entrée, un double séjour de 31m² exposé Sud avec balcon, une cuisine équipée, deux grandes chambres de 15m² et 19.25m², une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre. Vous profiterez de nombreux rangements dans l'appartement et d'une grande cave de 11m² avec fenêtre en sous-sol.

Les +++ :
- Appartement en parfait état, copropriété joliment arborée
- Pièces spacieuses, confortables et lumineuses
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Isolation extérieure et chaudière gaz commune récentes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 757.00 et 1025.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr