Appartement - 81 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg Meinau, à proximité de la route de la Meinau

A la lisière du secteur pavillonnaire de la Meinau et du stade, je vous présente cet appartement F4 sans travaux, traversant et situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008 comprenant 6 appartements majoritairement occupés par leurs propriétaires.

Vous serez séduit par sa grande et lumineuse pièce de vie de près de 30 m² et son balcon dînatoire de 8 m² avec vue dégagée et verdoyante sur les arbres bordant la rue. Confort ultime, pour parer aux chaudes journées estivales, elle est entièrement climatisée.
La cuisine, indépendante et attenante, est totalement équipée et aménagée. Elle offre de nombreux rangements et a été pensée dans des tonalités sobres et modernes.

Vous disposerez de 3 chambres aux volumes quasiment identiques. Ces dernières donnent sur l'arrière, côté cour.

La salle de bain est spacieuse, le wc est indépendant.

Un double garage en sous-sol, un stationnement dans la cour et une grande cave complètent ce bien. Pas de souci de rangement, ni de stationnement.

Chauffage collectif urbain.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

++ On adore ici :
- le DPE C
- la proximité du centre ville
- la proximité immédiate des commerces, commodités (crèches, écoles, médecins, ...) et transports (tram à 10 min à pieds, ligne de bus au pieds de l'immeuble)
- la vie au dernier étage

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CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE - Tél. 0663420962
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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