Appartement - 75 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg, au coeur de l'Esplanade, rue de Stockholm

Le saviez-vous ? L'esplanade est un terme de fortification. Le quartier tient son nom de son passé militaire.
Aujourd'hui on connaît surtout l'Esplanade comme LE quartier étudiant de Strasbourg puisqu'à proximité immédiate des universités.
Idéalement situé entre le Parc de la Citadelle, le centre ville et Kehl, c'est un secteur plein de ressources.

Je vous emmène au 7ème étage (avec ascenseur) pour découvrir cet appartement 3/4 pièces de 74 m² parfaitement agencé. Traversant et offrant une vue dégagée, vous ne pourrez qu'apprécier sa luminosité.

Il se compose :

- d'une pièce de vie de 20 m² avec accès à un balcon avec vue sur la Forêt Noire
- d'une salle à manger que vous pourrez aisément transformer en 3ème chambre
- de 2 chambres de 9,3m² et 12,6 m²
- d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à une loggia
- d'une salle de bain à rénover et d'un wc indépendant

La pièce de vie peut être facilement transformée en 4ème chambre pour une rentabilité maximisée, tout en maintenant un cadre de vie agréable à vos colocataires.

De nombreux placards/penderies permettent d'organiser le rangement.

L'appartement nécessite quelques travaux d'amélioration qui vous offrent l'opportunité de repenser les espaces à votre image et selon vos besoins.

Une cave complète le bien.

La station de tram Place d'Islande se situe aux pieds de l'immeuble (lignes C et F).
Commerces et commodités se situent à proximité immédiate.

Chauffage collectif avec calorimètres
DPE E
Fenêtres en PVC double vitrage

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CONTACT : ROGELLE Stéphanie au 0663420962

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Stephanie ROGELLE - Tél. 0663420962
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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