Appartement - 58 m² - 2 pièces à Strasbourg

Appartement F2/3 sur le Boulevard Clémenceau à Strasbourg Situé dans un immeuble de caractère en rez-de-chaussée surélevé, sur le prestigieux boulevard Clémenceau à Strasbourg, découvrez ce très bel appartement de type F2/3 d'une superficie de 58,40 m² (loi Carrez). Appartement destiné à une occupation résidentiel, mais également idéal pour un usage professionnel! L'entrée donne sur un couloir qui distribue l'ensemble de l'appartement. L'espace de vie se divise en deux volume distincts baignés de lumières grâce aux grandes fenêtres. La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'une surface confortable permettant de l'exploiter pleinement et d'y déjeuner. La salle de bains avec toilettes est un espace fonctionnel pour votre confort quotidien. Le séjour se distingue par deux volumes distincts et séparables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La chambre, avec une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou de dressing, est un havre de sérénité car elle donne sur la cour intérieur de l'immeuble, laquelle est arborée. Cet appartement est en excellent état, et son isolation thermique et phonique vous assure un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrages garantissent une ambiance paisible en plein coeur de la ville. Le boulevard Clémenceau est une adresse recherchée à Strasbourg, et pour cause. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des écoles, collèges, et lycées pour l'éducation de vos enfants, ainsi que des services de santé pour votre bien-être. De plus, les commerces et les transports en commun sont à quelques pas, simplifiant votre quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros/mois, et la taxe foncière est de 795 euros. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un espace élégant et bien situé à Strasbourg, avec une vue sur l'animation du boulevard Clémenceau tout en profitant d'une intimité préservée. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis JOLIVALT Lucile Conseillère en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.23.00.93/ 03.67.34.29.91 lucile.jolivalt@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.