Immeuble - 139 m² à Stenay

En Exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous propose cet Immeuble de rapport avec deux logements à entrées Indépendantes édifiée sur un terrain de 108 m². Situé en rez-de-chaussée, ce grand studio de 65 m² idéal Pied-à-terre ou Profession Libérale se compose comme suit; superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur un coin salon / salle à manger et espace de nuit cosy harmonieusement intégré offrant un agencement optimiser et fonctionnel, une salle de bain haut de gamme avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un plan double vasque, une buanderie avec WC et un dégagement pour du rangement supplémentaire. À l'étage un deuxième appartement de 74 m² avec accès indépendant, se compose comme suit; un couloir desservant la cuisine semi-équipée, un salon / Séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellet pour une chaleur douce et enveloppante, deux belles chambres, salle de bain avec WC. Performance énergétique pour ce logement; DPE : D (193 KWc / m² / an) GES : D (7 kgCO² / m² / an) Cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Une Excellente rentabilité pour ce bien qui est d'environ 8,5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.