Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex de 95 m², où l'élégance d'une maison se marie harmonieusement avec le confort d'un appartement contemporain. Situé dans une copropriété récente de 2018, conçue par le promoteur Nexity, cet appartement à Stains bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied du tramway T11, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, un vaste jardin de 150 m² vous accueille, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne qui se fond parfaitement dans une salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial est complété par une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier astucieux pour optimiser vos rangements.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking en enfilade sont à votre disposition, simplifiant votre quotidien.

Actuellement loué en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 2550 €. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, vous offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.