Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Découvrez ce superbe duplex de 95 m², où le charme d'une maison se conjugue avec le confort d'un appartement moderne. Niché dans une copropriété récente de 2018, signée par le promoteur Nexity, cet appartement à Stains offre une situation idéale, à moins de 10 minutes à pied du tramway T11, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste jardin de 150 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine qui s'intègre parfaitement à une salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial est complété par une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier ingénieux pour optimiser vos rangements.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking en enfilade sont à votre disposition, simplifiant votre quotidien.

Actuellement loué en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 2550 €. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, vous offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.