Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Plongez dans le confort de ce duplex moderne de 95 m², où l'élégance d'une maison se marie à la praticité d'un appartement contemporain. Situé dans une copropriété récente de 2018, signée par le promoteur Nexity, cet appartement à Stains bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 10 minutes à pied du tramway T11, simplifiant vos trajets quotidiens.

Dès l'entrée, un vaste jardin de 150 m² vous accueille, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne qui se fond harmonieusement dans une salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial et chaleureux est complété par une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier astucieux pour vos rangements.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking en enfilade sont à votre disposition, facilitant votre quotidien.

Actuellement loué en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 2550 €. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, vous offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.