Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Découvrez ce superbe duplex de 95 m², alliant le charme d'une maison à la fonctionnalité d'un appartement moderne. Niché dans une copropriété récente de 2018 signée Nexity, cet appartement à Stains jouit d'une situation idéale, à moins de 10 minutes à pied du tramway T11, facilitant vos déplacements quotidiens.

Dès votre arrivée, un vaste jardin de 150 m² vous accueille, offrant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, propose une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier pratique pour vos rangements.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking en enfilade sont à votre disposition, simplifiant votre quotidien.

Actuellement loué en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 2550 €. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, vous offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.