Appartement - 58 m² - 3 pièces à Stains

Plongez dans le charme de cet appartement F3 lumineux, niché au 2e étage d'une résidence paisible à Stains. Avec ses 58 m², cet espace de vie bien pensé offre une atmosphère accueillante et harmonieuse. Deux balcons totalisant 13 m² vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, entourés de verdure.

Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille, offrant un espace de rangement astucieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour se relaxer. La cuisine séparée, avec accès au second balcon, crée un cadre convivial pour vos repas. Les deux chambres, dotées de placards, garantissent un confort optimal, avec l'une d'elles offrant un accès direct au balcon principal. La salle de bains, pratique, comprend un espace pour un lave-linge, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de commodité.

Le stationnement est simplifié grâce à des places dans le parking sécurisé de la résidence, permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier, bien desservi par les transports, est proche de plusieurs établissements scolaires, et vous pourrez profiter de la quiétude des espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 58 m²
- Balcons : 13 m²
- Chauffage : individuel au gaz
- Année de construction : 1965
- Charges de copropriété : 270 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
- Taxe foncière : 1 354 € par an
- DPE : F (374 kWh/m²/an)
- GES : F (82 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.