Maison - 87 m² - 4 pièces à Stains

Iad France - Gaëlle Henriot vous propose : Charmante maison en meulière avec JARDIN et GARAGE fermé. À 300 mètres du RER D (Pierrefitte Stains). Elle se compose d'un sous-sol semi enterré, d'un RDC, d'un 1er étage et de combles aménageables (soit 4 niveaux de 29 m² chacun). Maison traversante (double exposition Nord-Sud), calme et lumineuse. Total de 87 m² aménagés, potentiel de 116 m². Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, est chauffé et équipé de fenêtres double vitrage. Il se compose de 3 grandes pièces : cellier, buanderie, bureau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger, une cuisine équipée, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bains. Enfin, le grenier offre des combles aménageables pour une chambre supplémentaire (plancher refait et isolé, toiture isolée). Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, la VMC et le chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2023 avec contrat d'entretien). Située à seulement 300m de la Gare RER Pierrefitte Stains (RER D et Tramway T11), cette maison vous permet de rejoindre Gare du Nord, Châtelet Les Halles et Gare de Lyon en 15-20 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.