Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 95 m², offrant le confort d'une maison, situé à Stains dans une copropriété récente de 2018 signée Nexity. À moins de 10 minutes à pied du tramway T11, ce bien est idéalement placé pour vos déplacements.

En franchissant le jardin de 150 m², vous accédez au rez-de-chaussée où une cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC vous attendent.

Deux places de parking en enfilade sont incluses, facilitant votre quotidien.

Ce bien est actuellement loué en colocation, générant un revenu total de 2550 € par mois. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.