Maison - 216 m² - 14 pièces à Stains

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel

RARE sur le secteur : Ensemble de 3 maisons individuelles de 72 m² chacune, avec jardin, cave, véranda pour deux d'entre elles, et stationnement possible sur la propriété. Idéal pour investissement locatif, colocation, ou projet familial multigénérationnel.

Maison 1 (1949 – cachet de l'ancien)

RDC : bureau (aménageable en studio indépendant)
Étage : salon, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Combles : 2 chambres mansardées
Cave en sous-sol

Maison 2 (2013 – moderne et lumineuse)

Séjour ouvert sur cuisine équipée
4 chambres (2 par étage), 2 salles d'eau
Véranda + jardin privatif
Cave aménagée en buanderie
Garantie décennale en cours

Maison 3 (jumelle de la 2e)

Même agencement
Véranda, jardin, buanderie, garantie décennale

Les +

Stationnement dans la cour (véhicules légers)
3 caves, dont 2 aménagées
Espaces extérieurs privatifs
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel calme
Proche commerces, écoles, RER D, bus, Université Paris 13
Accès rapide à la future ligne 16 – Grand Paris Express
Idéal pour :
Investisseurs (division, colocation, rendement locatif)
Familles nombreuses ou projets de cohabitation
Résidence principale + rentabilité

Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite. Très belle opportunité sur le secteur !

Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr