Maison - 197 m² - 6 pièces à Soyons

Vue Panoramiqu et Espace à Soyons
Nichée sur les hauteurs de Soyons, cette maison de 197 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec garage, piscine et une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Vercors.
Construite à la fin des années 70, cette propriété se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie (55 m2) avec cheminée
Triple orientation, accès à la terrasse et au jardin
Terrasse couverte (40 m2) orientée vers le Vercors
Cuisine équipée (19 m2)
1 chambre (13 m2)
1 salle de bains
1 wc séparé
Premier étage :
2 chambres sous toit (11 m2 et 14 m2)
1 salle d'eau
1 wc séparé
Sous-sol :
Garage de 48 m2
Atelier de 28 m2
Chaufferie/buanderie
Espace habitable de 70 m2 : salle d'eau, wc, grande pièce de 33 m2, 1 chambre de 19 m2.
La partie habitable du sous-sol, communicante avec le 1er étage, peut être exploitée en tant qu'appartement indépendant grâce à un accès privatif et de nombreuses fenêtres. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur (air/eau) pour un confort optimal.
À l'extérieur, un portail automatisé conduit à la maison et au sous-sol, entourés d'un jardin paysagé de plus de 2 000 m2 et d'une piscine.
Pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation, envoyez le SMS "SOYONS 520" au 06.11.29.33.51.
Informations complémentaires :
Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Aubenas
DPE réalisé le 7/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 178 Kwh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 5 Kwh/m2/an
Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.