Immeuble - 250 m² - 11 pièces à Soyaux

** 16800 - SOYAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 LOGEMENTS - IDEAL INVETSISSEUR - A 1 KM DE LA PLACE VICTOR HUGO **

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Cet ensemble immobilier composé de 4 logements, un T4, deux T3 et un T2.

Le premier logement (T4) se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 34 m², un séjour d'environ 19 m², une chambre d'environ 14 m² avec placards, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage on retrouve une chambre mansardée avec une surface au sol d'environ 22 m². Pompe à chaleur avec diffusion par split, climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 80 m².

Le deuxième logement (T3) est composé d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 55 m². Actuellement loué 600€.

Le troisième logement (T3) se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m², une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage électrique. Cour commune sur l'avant. Surface totale environ 60 m².

Le quatrième logement (T2) est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 32 m², une chambre de 15,5 m², une véranda et une salle d'eau avec WC. La véranda est en double vitrage, les fenêtres sont en simple vitrage bois. Ce logement dispose d'une cour avec jardin privative, possibilité de stationner au moins deux véhicules. Chauffage électrique. Surface totale environ 55 m². Actuellement loué 515€.

Les biens ont chacun des compteurs individuels. Portail et portillon électrique sur l'entrée.

Aspect locatif :

Le T4 peut être loué 700€-750€, les deux T3 peuvent être loués 600€-650€, et le T2 environ 500€-550€. Rentabilité locative d'environ 8%.

A visiter rapidement

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