Maison - 244 m² - 8 pièces à Souvigné

A 25 min de Niort, 15 min A10, 10 min TGV et tous commerces et services, cette rare maison de maître a été bâtie à flan de coteau dans un cadre boisé et verdoyant de près d'un hectare, au calme, sans vis à vis. Une fois passées les grilles d'époque, vous pénétrez dans la propriété sous un couvert de verdure. L'allée franchie, la maison vous offre 244m2 habitables, rénovés, lumineux, avec de beaux volumes étant précisé que le 2eme étage est aujourd'hui encore à l'usage de grenier mais demeure parfaitement aménageable pour augmenter de plus d'un tiers la superfice. Dans l'état actuel, que vous serez libre de réinventer tant les possibilités sont nombreuses et l'endroit propice, la maison propose une grande cuisine avec cheminée, un séjour, un grand salon, un bureau, et un atelier d'art au rez de chaussée, outre les commodités et la buanderie. L'étage est reservé à l'espace nuit avec un palier traversant étant une pièce lui-même, 3 grandes chambres dont une avec pièces d'eau, et la salle de bain (baignoire, douche, vasque). Une terrasse de 50 m2 avec vue panoramique ainsi qu'une dépendance avec garage remis à neuf complètent ce bien à découvrir. Le parc est composé de plusieurs parcelles, dont une partie constructible. Il est également piscinable. Cette propriété peut s'envisager de plusieurs manières : - résidence principale - maison de famille - maison d'hôtes ou de réception haut de gamme Réf 2410. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (463 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 540 € par an.