Propriété - 290 m² - 8 pièces à Soustons

Édifiée en 2019, sur une parcelle de plus de 2100 m² cette superbe villa d'architecte contemporaine développe 235 m² habitables, complétés par un appartement T2 indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.

Dès l'entrée, la villa séduit par son hall spacieux avec vestiaire sur mesure et sa cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour spectaculaire.
Le séjour traversant, baigné de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, créant un espace de vie lumineux et majestueux, ouvert sur une terrasse couverte.
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, une buanderie XXL attenante, offre de nombreux rangements et un accès extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une salle de jeux ouverte sur une terrasse, trois chambres dont une salle de bains/douche, un dressing haut de gamme entièrement équipé, un cellier avec rangements intégrés, deux wc indépendant avec lave-mains.

L'étage, desservi par un escalier flottant design, s'impose comme la pièce maîtresse de cette architecture contemporaine.

Le palier de l'étage s'ouvre sur une passerelle aérienne en aluminium et verre, qui mène avec légèreté à une impressionnante terrasse panoramique.

Une suite parentale bénéficiant d'un accès à une terrasse panoramique, attenant un dressing haut de gamme et une vaste salle d'eau double vasque et double douche.
Une seconde chambre ou bureau, un wc indépendant, une terrasse intimiste spécialement aménagée pour accueillir un jacuzzi.

Les extérieurs offrent :

Une piscine chauffée au sel (10 x 5 m) avec volet électrique, une cuisine d'été, pool house, un boulodrome, le tout sur une parcelle paysagée.

La villa dispose également d'un garage automatisé, d'un grand carport, et de domotique centralisée pilotable à distance, chauffage au sol (air/eau).
Un abris de jardin et une aire de jeux pour enfants.

En annexe:

Un appartement T2 indépendant comprenant, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un cellier, une chambre avec placard, climatisation réversible.

Situation privilégiée : environnement calme, proche du lac et des commerces, à seulement 6 km de l'océan.

Note importante :

Visite possible uniquement pour les acquéreurs disposant d'un financement confirmé.

Pour la mise en place des visites, je suis disponible 7 jours sur 7, afin de vous accueillir selon vos disponibilités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.943094