Villa - 141 m² - 4 pièces à Sournia

**BAISSE DE PRIX**Sur les hauteurs du charmant village de Sournia, cette agréable maison de plain-pied est idéalement implantée sur une belle parcelle de 3 590 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un environnement paisible et verdoyant.

Construite au début des années 80 et soigneusement entretenue, elle séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée, d’une grande buanderie (ancien garage), de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau ouverte sur la véranda, ainsi qu’une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un espace idéal pour une future piscine, d’un garage indépendant, d’une cave et de nombreuses possibilités de stationnement (voitures, camping-car…).

Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et économiques :

* Fenêtres PVC double vitrage (2019)
* Pompe à chaleur air/air (2019)
* Chauffe-eau thermodynamique (2024) couplé à des panneaux solaires
* Panneaux photovoltaïques
* Grenier isolé (2019)

Portail électrique, éclairage extérieur automatique, 3 citernes enterrées (13 000 L) pour la récupération d’eau de pluie

Située à 550 m d’altitude, Sournia offre un cadre de vie authentique, entre nature et convivialité, avec toutes les commodités essentielles : école, épicerie, pharmacie, cabinet médical, station-service…
Un lieu idéal pour les amoureux de calme, de randonnées, de pêche et de vélo, à seulement 30 minutes d’Ille-sur-Têt et 50 minutes de Perpignan.