Fonds de commerce - Magasins - 137 m² à Sourdun

À Sourdun, en plein cœur du village, l’opportunité de reprendre un commerce emblématique s’ouvre à vous.

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie attend son nouvel artisan, prêt à régaler les papilles des 1 500 habitants et à perpétuer un savoir-faire essentiel à la vie locale.
Aucun salarié n’est à reprendre, vous laissant une totale liberté d’organisation dès votre installation.

La boutique, accueillante et fonctionnelle, offre une surface de 23 m² agrémentée d’environ 4 mètres de vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits. Une arrière-boutique attenante offre un espace de stockage pratique et bien organisé.

Le fournil de 47 m² communique directement avec l’espace dédié à la fabrication des pâtisseries, qui s’étend sur 39 m². Un laboratoire supplémentaire de 17 m² complète cet ensemble professionnel, offrant un environnement de travail spacieux et parfaitement adapté à une production artisanale de qualité.

Le commerce bénéficie également d’une communication directe avec le logement attenant, idéal pour concilier vie professionnelle et vie privée.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie et d’une cuisine.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Trois pièces supplémentaires, de 9, 18 et 11 m², offrent un potentiel d’aménagement selon vos projets.

Des travaux sont prévus par le propriétaire afin de remettre l’appartement au goût du jour et d’améliorer le confort.

Une cour intérieure permet un accès direct à l’appartement, au fournil et aux dépendances, facilitant ainsi l’organisation quotidienne.

Situé à seulement 5 minutes de Provins, Sourdun vous offre la possibilité de devenir l’artisan incontournable de la commune.

Saisissez cette opportunité rare et donnez vie à vos projets professionnels.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce plein de potentiel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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