Maison bourgeoise - 337 m² - 12 pièces à Sourdeval

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495 000 €

337 m²

12 pièces

9 chambres

Description :

Située dans une avenue bourgeoise et calme de Sourdeval, POZZO Immobilier vous présente cette maison de caractère du XIXe siècle alliant matériaux nobles et volumes généreux. Idéale pour une famille en quête d'un cadre raffiné et intime, elle offre de belles perspectives intérieures et un jardin aménagé. Points forts - Matériaux d'origine et restaurés : granit jaune, granit bleu de Vire, briques, toitures en ardoise. - Volumes remarquables : grand salon double, hauteur sous plafond importante au rez-de-jardin. - 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux (tour incluse), flexibilité pour bureaux ou chambres d'hôtes. - Dépendances soignées : remise en pierre, abri couvert 4 véhicules (2 boxes fermés), abri de jardin. - Extérieurs aménagés : jardin soigné à l'avant, espace intime à l'arrière avec palmier, fontaine et haie de bambous; jacuzzi discret. - Espace détente / réception : véranda ouverte sur le jardin + préau / cuisine d'été équipée (four à pizzas, bar). - Cave à vins spacieuse et sous-sol occupé sur toute l'emprise (stocks, chaufferie). Elle se compose : - Au Rez-de-jardin (élevé) : une vaste entrée desservant un salon double parqueté très lumineux (deux grandes baies), une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée donnant sur la véranda. Moulures et détails d'époque conservés. - Au 1er étage : un grand palier distribuant 4 chambres et 3 salles d'eau / bains, espaces lumineux et bien distribués. - Au 2e étage (combles aménagés) : 3 chambres supplémentaires (dont deux sous rampants et une chambre dans la tour), volumes généreux et charpente apparente sur l'une des pièces. - Au Sous-sol : local technique, chaufferie, chauffe-eau, nombreuses pièces de service et grande cave à vins. Dépendances et stationnement - Remise/garage de caractère reprenant les matériaux nobles. - Quatre places couvertes (deux fermées), abri de jardin. - Coin détente extérieur avec jacuzzi et cuisine d'été sous ardoise, four à pizzas et bar. Quartier résidentiel bourgeois, avenue arborée et soignée, la maison bénéficie d'un cadre classique et élégant tout en restant à proximité des services et commerces de la commune. A seulement quelques minutes de Vire, cette maison bénéficie d'un accès rapide à cette ville dynamique, connue pour ses commodités et son charme. De plus, l'A84 se trouve à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes de Rennes et Caen et la côte normande. Intimité préservée grâce aux plantations et à l'organisation des espaces extérieurs. Contactez votre agence POZZO pour organiser une visite ou obtenir les plans détaillés.
Commentaire : - Terrasse avec jacuzzi

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
337 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 337 m²
9 Chambres

Informations complémentaires
Dont 7 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 25 m², rdc, accès balcon
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, ou bureau
Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, avec cheminée
Chambre 6 : Surface de 45 m², rdc, habitable 23m²
Chambre 7 : Surface de 18 m², rdc, avec cheminée
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, ae
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 11 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
2 Toilettes
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, poêle à pellets + salle billard 23.2m²
Séjour de 52 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc, exposition sud, nord, cheminée
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Sous-sol de 82 m²

Informations complémentaires
Rdc, complet

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 23 m², rdc
1 Dépendance de 100 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Surface de 95 m², rdc, bac acier + 5 voitures stationnement

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Aérothermie
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4