Propriété - 355 m² - 14 pièces à Souppes-sur-Loing

Découvrez cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure à seulement une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², garantissant une intimité totale.

Composée de deux superbes longères, cette propriété a été exploitée en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle représente une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel.

La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace.

La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances.

Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.

L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 355 m²
- Nombre de pièces : 14
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 3 740 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.